Ejemplos De Hipotecas Para Autónomos

Te presentamos estos ejemplos de hipotecas para autónomos. Esto se da cuando eres un trabajador autónomo y quieres tener una hipoteca.

Se refiere a los prestamos financieros que se solicitan cuando las personas tienen actividades económicas por su propia cuenta.

Es decir, no están trabajando en una empresa en el cual tengan un contrato fijo. para así estar estables económicamente y tener una hipoteca.

Ejemplos de hipotecas para autónomos

 “MORATORIA HIPOTECARIADE VIVIENDA HABITUAL

Autónomos cuya unidad familiar en el mes no haya superado los siguientes umbrales de renta: En Euros/mes anterior Sin hijos1 hijo2 hijos Con mayores de 65 a cargo Umbral de renta Unidad familiar 1.6111.7721.9331.772 Umbral de renta unidad monoparental 1.6111.8532.0941.853 Dependientes (>33%) 2.1482.1482.148

Solicitud en su entidad de crédito, acreditando las anteriores condiciones en su oficina o en oficina virtual: un Certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma, en su caso, sobre la base de la declaración de cese de actividad declarada por el interesado. Acreditación del número de personas que habitan en la vivienda habitual con el libro de familia o de pareja de hecho y certificado de empadronamiento. Se podrá presentar una declaración responsable de las condiciones que no logré acreditar por causa del coronavirus. La aplicación de la moratoria no requiere acuerdo. Moratoria del abono de las cuotas de las hipotecas sobre inmuebles afectos a la actividad económica que desarrollen los empresarios y profesionales. Las cuotas suspendidas se abonarán al finalizar de la vida del prestamos de manera que se moverá hacia adelante la fecha de vencimiento del préstamo, añadiéndose al calendario de vencimientos el mismo número cuotas que aquellas que se dejaron de pagar. El banco no exigirá, como consecuencia de la moratoria, nuevos intereses distintos de los ya previstos en el contrato de préstamo.

Los derechos arancelarios notariales y registrales derivados de la formalización e inscripción de la moratoria hipotecaria legal serán satisfechos en todo caso por el prestamista.”

Requisitos para realizar una hipoteca

Las personas autónomas para tener su hipoteca deben tener sus ingresos por cuenta propia, pero no es tan fácil. Por ese motivo los bancos consideran a las personas autónomas de alto riesgo.

Así que a continuación mostraremos cuales son los requisitos para realizar una hipoteca.

Estos requisitos pueden variar según el tipo de banco que nosotros elegimos, y la situación en que estemos económicamente. Dando así estas condiciones mínimas que se necesitan para tener la hipoteca de 180.000 € si eres una persona autónoma y único titular.

  • Tener una antigüedad mínima del alta Seguridad social de tres años.
  • Estar al tanto de los pagos con la hacienda y la Seguridad Social. También hay que considerar el dinero que se destina para el mes fijo no tiene que exceder del 35% de nuestros ingresos.
  • Tener 1950.00 € de ingresos medios mensuales, según la última declaración de la renta.
  • No tener deudas o poseer prestamos que aumente mucho el endeudamiento. Por lo cual, la tasación mínima de la vivienda debería ser de 202500,00 €
  • Tener la documentación del negocio, refiere a las actividades que se hacen en el negocio teniendo en cuenta las escrituras del negocio, la contabilidad, contrato de clientes entre otros.
  • Un resumen ejecutivo y del negocio, esto llega a ser importante ya que se debe explicar tu capacidad de pago como persona autónoma esto hace que se facilite el trabajo al banco para que puedas tener la hipoteca.

Documentos de hipotecas para autónomos

Además de los requisitos para tener las hipotecas, como tener un dinero mensual estable y no poseer deudas, hay que tener estos documentos a la mano:

  • DNI o tarjeta de residencia.
  • Alta en autónomos de seguridad social.
  • Alta en IAE (Impuestos sobre Actividades Económicas)
  • Vida laboral de los últimos dos años
  • Tres últimas declaraciones de pagos fraccionados y el IVA.
  • Una declaración de la renta.
  • Movimientos bancarios.
  • Alta en licencia fiscal.
  • Documentación sobre la actividad, preferentemente con dossier.
  • Las facturas de ingresos.
  • Contrato de compra-venta y señal.
  • Último recibo de la comunidad de propietarios.
  • Certificación de cargas emitidas por registro de propiedad.

En conclusión, estos ejemplos de hipotecas para autónomos, nos dan a entender la importancia de saber cómo administrar tu dinero y así poder capacitarte para lograr la hipoteca para autónomos.

Referencias bibliográficas

Mineco (15 de abril del 2021) Obtenido de: https://www.mineco.gob.es/stfls/mineco/comun/pdf/20200419_Guia_Medidas_para_Autonomos.pdf